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大动作!广安整顿房地产市场,覆盖全市80%以上在建在售项目!

2018-06-07 来源:
 
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近日,广安市开展整顿规范房地产市场秩序交叉检查,覆盖全市80%以上的在建在售房地产开发项目。

此次重点检查了商品房销售是否存在违法违规行为,如未取得预售许可证擅自以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;发布虚假房源信息和广告;以捆绑搭售或附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或服务价格等行为。

开展整顿规范房地产市场秩序交叉检查,是广安市贯彻落实中省市加强房地产调控的相关政策和相关会议精神的重要手段。5月下旬以来,我市出台了《进一步规范商品房销售管理的通知》《关于进一步加强商品房预售资金监督管理的通知》,进一步规范房地产市场秩序。同时,先后多次召开房地产市场管理工作会议,认真分析当前房地产市场形势。各地相关部门严格按照会议精神开展房地产市场秩序专项检查,以此严厉打击房地产企业捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为,确保房地产市场稳定。

除此之外,广安市还对广安主城区部分在建房地产项目进行了重点抽查,并约谈部分房地产项目负责人。

据相关部门工作人员介绍,为促进房地产市场平稳健康发展,接下来,广安市将梳理出此次交叉检查所排查出的问题,建立问题台账。一旦发现房地产企业、中介机构存在违法违规行为,我市将采取书面警示;约谈企业主要负责人;列入企业不诚信档案;暂停使用网签系统;暂停商品房销售、经纪、代理服务;通报有关部门,实施联合惩戒等措施。情节严重者,将进行立案查处。

被纳入不诚信档案的房地产企业,将直接影响企业融资等行为。市建设行政主管部门将通过市房地产管理网络平台和市住建局网站及时动态发布开发企业信用信息、信用等级;每年4月份,将开发企业上一年度信用信息和信用记录情况通报市工商管理、发展改革、国土资源、税务、法院、人民银行、银监等部门,作为各部门对开发企业日常监管及金融机构开展金融服务的参考依据,实施联合惩戒。必要时,还将通过媒体予以公布。

此外,广大群众也可拨打12345政府服务热线或12319城管部门热线等进行投诉举报。

市建设行政主管部门提醒购房者,购房前务必要求开发商出示《商品房预售许可证》,查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号,切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

同时,在选择二手房中介机构时,应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明,切勿选择不合规的“黑中介”,以免给自己带来不必要的麻烦和损失;向中介机构付款时,应索要正式发票或收据;签订合同时,认真研究合同条款,全面了解双方的权利义务是否对等,违约责任是否明确。自己的主张也要通过合同或补充协议予以明确,口头承诺也应在合同文本中予以明确。


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